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毛大庆现身破调职禁言传闻谈万科进军商业地

发布时间:2019-09-13 08:53:33

毛大庆现身破调职、禁言传闻 谈万科进军商业地产是没得选

近期深陷 被调职、被禁言 传闻的毛大庆(专题阅读),在6月22日清华大学的一个活动上公开现身并发表演讲,打破了之前市场上的传闻。在发言中,毛大庆再一次对外界阐述了万科(专题阅读)为何进军商业地产。

万科此前一直定位于 专注住宅开发 ,并反对进入商业地产领域。但实际上,万科早已开始低调地进军其他领域。银行、医院、商业地产、养老地产、旅游地产、产业用地,甚至新媒体,这些领域都有万科的身影。但当2013年万科开始高调进军商业地产时,还是在业内引起一片惊叹。

在今天的发布会上,谈及万科为何进军商业地产时,毛大庆首先极力否认了这标志着万科的转型,并一再强调 万科依然并永远都是一家住宅地产开发商 ,直接原因则是 住宅地产一定也有天花板 。

他分析称: 住宅地产的天花板来自于住房水准的逐渐提高、人口的老龄化、未来居民投资的多元化等。 实际上,业内早就已经预估了 行业天花板 出现的时间,公认可能是在2018 2023年间。这意味着:如果万科坚守主业做住宅,在不久的将来,将面临这一市场增长的 天花板 。而居民的不动产投资也会有到顶的那一天。在此情况下,谈及万科的未来,毛大庆表示万科要做一个 生态系统 ,养老地产、物流仓储业、商业地产等等就是整个生态系统里的草坪、小树。

除了对行业未来发展的预测和判断,现实的改变,可能对万科为何最终选择进入商业地产的影响更大。毛大庆在会上一再强调,城市在改变,在城市发生改变的前提下,最为一个城市的建筑者来说,要跟城市的发展趋势吻合,这是根本。 不能说我是做住宅的,我就不能做这个,不能做那个,城市在变,万科不能刻舟求剑。

毛大庆在会上甚至坦言: 去年北京拿十块地八块半是商用,我们有的选吗?

【此前传闻】

传毛大庆被逼走几成定局 万科将面临最严峻人事危机

上周,一条微博搅动地产圈,传杭州万科总经理刘肖将接替毛大庆,任北京万科总经理。尽管两位当事人都第一时间辟谣,但事情远非那么简单。

对于万科这种极度在乎资本市场反应的企业而言,不会不了解人事震荡可能引发的各种危机。地产财富会独家获悉,本次 传谣-辟谣 ,实则为万科酝酿人事变动、试探舆论风向而自导自演的一出戏。 传谣-辟谣-坐实-公布 ,是 导演 万科的惯用手法。

【官方回应】

万科回应毛大庆被逼走纯属谣言 业内戏称躺着也中枪


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